房價連跌6個月、新房成交量同比去年大跌近6成、新房庫存持續走低……在這樣的市場背景下，還能不能買房？該買哪兒的房？看完這半年的數據，希望能給大傢的置業帶來更準確的判斷。
南京房子真的賣不動瞭？
1、騰訊房產南京站根據“南京網上房地產”公示的數據統計，截止至2017年6月26日，上半年南京新建商品住宅共認購44659套，成交31897套，同比2016年上半年成交量74921套的數據，今年上半年成交量大跌近6成；
2、從每月的銷售數據表中，可以看出：在3月底限購加碼前，即便是傳統淡季的1、2月份，南京樓市的銷量依然不差。認購量在3、4月份達到峰值，3月近萬套，4月破萬套。而自從3月底、5月初南京調控再加碼後，受調控影響，認購量逐漸減少，此前的認購量逐漸轉為成交，因而成交量逐月回升。
3、“兩江板塊”依舊是南京樓市的賣房大戶，在全市8大板塊中，江寧占全市成交量的2.8成，江北占3成；
4、官方數據顯示，自去年12月份以來，南京房價已經連續下跌6個月瞭。5月南京房價同比漲幅雖然依舊高達18.2%，但漲幅一直呈下行走勢。
5、2017上半年，南京新房的可售套數長期維持在2.2萬套-2.5萬套之間，3月底時，甚台中中古設備收購至一度跌破“2”字頭，滑落至19965套，創下歷史新低。即便近期已有不少項目入市，但就南京房地產市場的規模而言，這一數值仍處於供不應求的市場關系當中。
當下，還能不能買房？
1、市場理性瞭，市場不再火熱。從近段時間公正搖號的蓄客比來看，不少項目買到的幾率高達百分之七八十，有的甚至達到百分之九十幾。
2、市場的需求仍然旺盛。高新區、板橋、河西等項目要求全款、首付八成都說明，市場的需求還是很旺盛。隻要物超所值，想買的人還是遠超供應量，清盤當然不是問題。
3、優質的房子，在任何時候，都有人買。
4、我們無法預測最低點，隻要跌到自己心理價位，就可以在相對低點買入。最好的時機就是達到瞭你的心理預期。
5、眼下是大多數人觀望的時期，即使有些人想買，也有不少人受到政策限制沒有買房資格。所以不時會有相對低的價格的房子，而這個價格，在牛市你是找不到的。
6、房價暫時還沒出現拐點。對於開發商來說，市場變糟瞭，但開發商有開發商的玩法。對於購房者來說，有機會，也有不利，尤其是剛需，機會變得更少。剛需客還是要正視現實，盡早上車。
2017前半年的數據都在這兒瞭
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